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よくある質問

ご購入について

  • 住宅ローンの返済等の相談は可能ですか?

    もちろん可能です。
    当店にはローンアドバイザーが常時待機しております。いつでもご来店ください。

  • 自己資金を貯めてからの購入が良いですか?

    自己資金を貯めている間に金利が上昇してしまうと、借入金額が大きいだけに支払額が多くなってしまいます。
    資金を貯めて借入金額を減らす考えもありますが、貯めている間の金利の上昇や家賃の支払いを考えると、早期購入を今はお勧めします。

  • 今はマイホームの買い時ですか?

    マイホームの購入には住宅ローンをご利用される方が多いと思いますが、仮に金利2%(35年返済)の時に3,000万円の住宅ローンを借りた場合と、金利3%(35年返済)の時では総支払額が約670万円も違ってきます。
    さらに住宅ローン控除も考えると、さらにお得になると思います。
    金利が上昇傾向にある昨今を考えると「買い時」だといえると思います。

  • 家賃とローンどっちがお得?

    「住宅ローンは借金」ですが、「家は財産」です。
    一方、家賃は借金ではありませんが、財産でもありません。
    仮に家賃10万円を35年支払い続けた場合、総支払額は4,200万円になります。
    逆に3,000万円のマイホームを購入しても月々の支払は10万円以下になります(金利2%35年返済)。購入の場合は35年後に支払は終わりますが、家賃は住み続ける限り支払わなければなりません。

ご売却について

  • 不動産の売却を考えていますが、最初に何をすればよいのでしょうか?

    まずは不動産の査定を行うことをお勧めします。
    査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れるのか売却予想価格を調べることです。
    当店では、メールでご依頼いただける無料査定サービスを行っております。
    お気軽にお申し込みください。

  • 家に住みながら売却することは可能ですか?

    それはもちろん可能です。
    売却を希望されるほとんどのお客さまは、住みながら売却を進めていらっしゃいます。
    この場合、購入希望者がいらっしゃれば事前にご連絡の上でお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際にはご協力をお願いします。

  • ご近所に知られたくないのですが、こっそり売ることはできるのでしょうか?

    もちろん可能です。その場合は近隣へのチラシ広告などを行なわずに、購入を希望しているお客様の中から、条件の合う方にご紹介するなどのサポートを行ないます。また、インターネットでの広告は興味のある方が見る媒体ですので、ご近所の方に知られにくいという特徴があります。インターネット広告を重視した販売活動を行なう等の、お客様のご事情に合わせた売却活動をいたしますのでご安心ください。

  • 売却するときは査定価格で売らないといけないのですか?

    必ずしも査定価格である必要はありません。
    しかし、お客様にご提示した査定価格は不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに「この価格なら売れるだろう」と思われる適正価格を算出したものです。
    査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要したり、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもございます。
    売りに出される金額は、営業スタッフとよく相談して決定されることをお勧めします。

  • 売却のための広告費用などは、手数料とは別に払うのですか?

    原則的には、お支払いいただく必要はありません。
    ただし、お客様のご要望により特別な広告を実施する場合等は、実費をご負担いただく場合もございます。
    その際は、あらかじめ担当者からご説明させていただきますのでご安心ください。

  • 長く住んで家がかなり傷んでいますが、リフォームする必要があるでしょうか?

    一般には、リフォームの必要はありません。
    ただし、リフォームを行ない買主への印象を良くすることで早期の売却が実現することもありますので、営業スタッフと十分に相談してみてください。

  • 買い替え先が未完成で、先に住宅が売れた場合はどうしたらいいのでしょうか?

    仮住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどもあり、一概に申し上げることはできません。
    住まいの買い替えは、スケジュールの調整がとても重要ですので、事前に営業スタッフと十分にお打ち合わせください。

  • 売却するときどんな費用が必要ですか?また、税金もかかりますか?

    売却費用として「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。(特別控除が受けられる場合があります)

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