売却ガイド｜埼玉・東京・千葉の不動産情報ならエムイーPLUS埼京にお任せください。

売却には「仲介」と「買取」の2種類があります。どちらも不動産会社がお客様の窓口となることには変わりありません。また、お客様のご要望や状況によって、最適な方法をご提案させて頂きます。

複雑に感じてしまいがちな、不動産売買に関する諸費用と税金。不動産の売買には、様々な費用や税金がかかってきます。想定しておかないと思いがけない出費になってしまう可能性があるため、後回しにせず早めに把握をしておきましょう。

不動産売却では大きな額のお金が動きます。失敗しないためにも成功の秘訣をおさえておきましょう。また、失敗しない為に不動産会社がお客様に合わせたお手伝い、サポートを行ってくれます。

• 売却と購入のタイミングが重要

  

  住み替えを成功させる秘訣は、売却と購入それぞれの段取りをしっかりと組むことが大切です。
  ご家庭の事情やスケジュールによって最適な方法は異なりますが、準備次第で売却のスムーズさが変わってきます。

• 安易な価格変更は行わない

  

  どんなに素敵な物件でもタイミング次第では、すぐに買い主様が見つからないことがあります。そこで売れないからと値下げすると損をしてしまう可能性があります。担当者としっかりお話しされてから決断されることをおすすめいたします。

• 不安なことは遠慮なくお尋ね下さい

  

  不動産売却を何度もされている方はそういないと思います。不安なこと疑問に思うことは、不動産のプロである当社スタッフにご遠慮なくお尋ねください。お客様に合わせたご提案を行い、納得のいく売却ができるよう全力でお手伝いいたします。

• 今まで住んでいたからこそアピール

  

  物件の魅力を一番知っているのは売り主様です。物件を最大限アピールするために、住んでいたからこそわかる魅力をぜひ担当スタッフに教えてください。経験に基づいたアピールがなによりものセールスアピールとなり、大きな強みにもなります。

不動産売却が成功するかどうかの大きなポイントの1つが、売出価格をいくらに設定するかです。
それでも「少しでも高く売りたい！」そんな方のために、できるだけ高く売却するためのノウハウの一部を公開します。

• 保証・アフターメンテナンス

  建物やマンションの売却の場合、長期保証やアフターメンテナンスが買い主様に引き継がれる場合があります。これらの条件も売却時のメリットとして提示できるので、必ず確認をしておきましょう。

• 「耐震基準適合証明書」の取得

  「耐震基準適合証明書」を取得した物件は、住宅ローン減税、不動産取得税の特例措置、登録免許税の軽減措置などの減税を買い主様が受けることが可能です。こちらも売却時のメリットとして提示ができるので、ぜひ取得したいものです。

• 売却物件の手入れ・メンテナンス

  内覧をされる際、物件の手入れ・管理が行き届いている印象を与えることができると、購入を検討されている方に安心感を持っていただけます。大がかりなリノベーションなどは必要ございませんが、気持ちよく購入していただくために心がけてみるとよいでしょう。