グラファーレ　川越市石原町２丁目　11期　新築　全2棟 埼玉県川越市石原町2丁目2,999万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　川越市石原町２丁目　11期　新築　全2棟

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グラファーレ　川越市石原町２丁目　11期　新築　全2棟 お気に入り
価格 2,999万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市石原町2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 163.64m² (49.5坪) 建物面積 95.22㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（-）
交通
西武新宿線 本川越/石原町西 バス8分 停歩3分
ここがおすすめ

こちらの物件は当日見学可能です。
人気の都市ガスです
ひろびろゆったり49.5坪です。
各部屋充実・満足の収納スペース

  • 現地外観写真　4LDK。西武新宿線「本川越」駅利用。周辺に商業施設充実！カースペース２台。カウンター、WIC付きの8帖の主寝室！
  • 間取り図（販１戸建）　間取り
  • 現地外観写真　洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
  • 現地外観写真　運転の苦手な方も安心の前道。ラクラク駐車。
  • 現地外観写真　-
  • リビング　16帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間！家族のつながりを強くする大事なスペースです。
  • その他内観　家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています
  • リビング　家族の和やかな会話が聞こえてきそう。開放感のあるリビングです。
  • キッチン　リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。 家族を見守りながら家事をすることができます。
  • キッチン　ポップアップ天井が素敵なカフェスタイルのキッチンカウンターで楽しくお料理！
  • その他　小窓がついているので湿気の多い場所でも換気ができ快適です。毎日の身支度を気持ち良く行えますね。
  • 洗面台・洗面所　三面鏡が嬉しい洗面化粧台です。
  • 浴室　一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！
  • 寝室　２面採光なので、明るく風通しも良く心地良い生活が送れます。
  • その他内観　ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）、カウンターがあるお部屋！季節ごとの入れ替えも不要で便利です。
  • その他内観　柔らかい畳の空間は、お子様の遊び場や来客時のおもてなしの場所として重宝します。
  • 玄関　玄関ドアにスリッドラインが入っているので光の演出をしてくれます！
  • バルコニー　バルコニーはうれしい２ヶ所付き。お洗濯物やお布団をたっぷり干せます。
  • その他　洋室のＷＩＣ。スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できます。
  • トイレ　トイレは1階と2階それぞれに配置されていてとても便利です。
  • 周辺環境　小学校 1360m 川越市立今成小学校
  • 周辺環境　中学校 1280m 川越市立初雁中学校
  • 周辺環境　駅 2090m 西武新宿線「本川越」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 1000m 今成保育園
  • 周辺環境　病院 900m 康正会病院
  • 周辺環境　スーパー 600m マミーマート神明町店
  • その他内観　浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単！キッチンワークをより快適にします！
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。
  • その他内観　スライド式収納なので上からの出し入れが可能！腰をかがめずに楽々！
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
セールスコメント
法第22条区域 景観法 都市再生特別措置法 日影規制（4h-2.5h/4m）　



バスも使える立地の良さ。
10年保証で安心です。
教育施設、買物施設が充実した住環境
小・中学校近くの安心な住環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南西 公道 道路幅: 6.2ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-23-12258-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 今成小学校
(埼玉県川越市)
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 中学校区 初雁中学校
(埼玉県川越市)
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取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
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物件価格

2,999万円
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