グラファーレ　さいたま市南区大谷口　１２期　新築　全２棟 埼玉県さいたま市南区大谷口3,999万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　さいたま市南区大谷口　１２期　新築　全２棟

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グラファーレ　さいたま市南区大谷口　１２期　新築　全２棟 お気に入り
価格 3,999万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市南区大谷口
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 103.61m² (31.34坪) 建物面積 96.05㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 3LDK　（-）
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 南浦和/徒歩33分
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こちらの物件は当日見学可能です。
人気の都市ガスです
土地面積３０坪以上！
会話が弾む対面キッチン。

  • 現地外観写真　洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
  • 間取り図（販１戸建）　間取り
  • 現地外観写真　上質感あふれる外観デザイン。魅力の住まいを実現。
  • 現地外観写真　運転の苦手な方も安心の前道。ラクラク駐車。
  • 現地外観写真　-
  • リビング　アクセントクロスがお洒落なリビング。家族でのんびりくつろげる広々スペース。
  • リビング　ＬＤＫは家族みんなの快適空間！お食事はもちろん、会話や、家族のつながりを強くする大事なスペースです。
  • その他内観　家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています。
  • キッチン　毎日使うキッチンだから、使いやすさ＆お手入れのしやすさにこだわりました。
  • キッチン　ゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。
  • 洗面台・洗面所　大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
  • その他　清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
  • 浴室　落ち着いた色合いの壁面、ゆっくりゆったり寛げるバスルーム。
  • その他内観　2面採光を確保した明るい空間。家族みんなが快適な暮らしを実現する設計です。
  • 寝室　収納も充実しています！どんなお部屋にするか考えるのが楽しみですね。
  • 子供部屋　自分だけのスペース、どんなお部屋にするかとっても楽しみですね！
  • 玄関　飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
  • バルコニー　広々バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
  • その他　洋室のＷＩＣ。スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できます。
  • トイレ　トイレは安心の２箇所！朝のバタバタも一安心です。
  • 周辺環境　小学校 1040m さいたま市立大谷口小学校
  • 周辺環境　中学校 240m さいたま市立大谷口中学校
  • 周辺環境　駅 2640m 京浜東北・根岸線「南浦和」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 450m 大谷口保育園
  • 周辺環境　病院 1260m 共済病院
  • その他内観　給湯器リモコンで家事もスムーズに
  • その他内観　浴室涼風暖房換気乾燥機付きなので、お天気が悪い日のお洗濯も安心！
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。
  • その他内観　キッチンは床下収納付き！食料品や日用品・非常用品の収納にも大活躍。
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セールスポイント

特徴
  • カウンターキッチン
  • プライスダウン
セールスコメント
法第22条区域 景観法 日影規制：4h-2.5h/4m 高度地区（15m）　



各部屋充実・満足の収納スペース
10年保証で安心です。
教育施設、買物施設が充実した住環境
小・中学校近くの安心な住環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 公道 道路幅: 5.9ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-24-00735-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 さいたま市立大谷口小学校
(埼玉県さいたま市南区)
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 中学校区 大谷口中学校
(埼玉県さいたま市南区)
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取引態様 仲介
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物件価格

3,999万円
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さいたま市南区大谷口
3999万円～4199万円
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