グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸　6期　新築一戸建て　全1棟 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸3,599万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸　6期　新築一戸建て　全1棟

新築一戸建て

グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸　6期　新築一戸建て　全1棟 お気に入り
価格 3,599万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 90.99m² (27.52坪) 建物面積 95.63㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 3LDK　（-）
交通
ＪＲ武蔵野線 東浦和/徒歩20分
ここがおすすめ

こちらの物件は当日見学可能です。
都市ガス＝地球にやさしいエネルギーです。
毎日の通勤も苦にならない徒歩圏内
料理が楽しくなる！

  • 現地外観写真　武蔵野線東浦和駅利用。3LDK。上質感あふれる外観デザイン。
  • 間取り図（販１戸建）　間取り
  • 現地外観写真　暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
  • 現地外観写真　堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！
  • 現地外観写真　-
  • リビング　家族の和やかな会話が聞こえてきそう。開放感のあるリビングです。※家具はCGです
  • リビング　どこにいても家族のつながりを感じられるコミュニケーションリビング。
  • その他内観　日当たりの良いリビング。お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ！
  • キッチン　リビングが見渡せる対面カウンターキッチン
  • キッチン　爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。
  • 洗面台・洗面所　大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れにおすすめです。
  • その他　清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
  • 浴室　一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！
  • その他内観　アクセントクロスがお洒落な洋室。２面採光で明るさ＆風通し良好！
  • 寝室　収納が充実しているので、居住スペースを広く使えます。
  • 子供部屋　開放感のある勾配天井が素敵な洋室。どんなお部屋にするか考えるのが楽しみですね。
  • 玄関　シューズインクローゼット付きの玄関。家族全員の靴や雨具などすっきり収納できます。
  • バルコニー　南向きのバルコニー！ご家族の洗濯物はもちろん、お布団もたっぷり干せます！
  • その他　ウォークインクローゼットがあると、スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できるので、物の管理がしやすくなります。
  • トイレ　換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。
  • 周辺環境　小学校 560m さいたま市立大谷口小学校
  • 周辺環境　中学校 320m さいたま市立大谷口中学校
  • 周辺環境　駅 2320m 武蔵野線「東浦和」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 850m 大谷口保育園
  • 周辺環境　病院 1550m 共済病院
  • その他内観　浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単！キッチンワークをより快適にします！
  • その他内観　スライド式収納なので上からの出し入れが可能！腰をかがめずに楽々！
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　キッチンは床下収納付き！食料品や日用品・非常用品の収納にも大活躍。
  • その他内観　フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。
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セールスポイント

特徴
  • カウンターキッチン
  • プライスダウン
セールスコメント
法22条区域 景観法 文化財保護法 容積率：前面道路幅員制限 高度地区15m　



四季の花に囲まれて暮らす２階建て
マイホームの夢は新築で！
閑静な住宅街
生活便利な好環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南西 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-24-03370-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 さいたま市立大谷口小学校
(埼玉県さいたま市南区)
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 中学校区 大谷口中学校
(埼玉県さいたま市南区)
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取引態様 仲介
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3,599万円
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