グラファーレ　川口市前川町４丁目（本前川）新築一戸建て　全3棟 埼玉県川口市前川町4丁目3,199万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　川口市前川町４丁目（本前川）新築一戸建て　全3棟

新築一戸建て

グラファーレ　川口市前川町４丁目（本前川）新築一戸建て　全3棟 お気に入り
価格 3,199万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川口市前川町4丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 52.39m² (15.85坪) 建物面積 96.86㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 3LDK　（-）
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨/前川 バス12分 停歩4分
ここがおすすめ

こちらの物件は当日見学可能です。
ポイントとなる条件の都市ガスです。
洗濯物もカラッと乾く風通しと日差しの南道路です。
夢のマイホーム3階建て

  • 現地外観写真　JR京浜東北線「蕨」駅利用。3LDK。小中学校徒歩圏内！会話弾むリビングイン階段。納戸・ＷＩＣなど収納充実！
  • 間取り図（販１戸建）　間取り
  • 現地外観写真　暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
  • 現地外観写真　角地なので日当たりも良く、お家が堂々として見えます。
  • 現地外観写真　-
  • その他内観　アクセントクロスがお洒落なダイニング。家族でのんびりくつろげる広々スペース。
  • リビング　ＬＤＫは家族みんなの快適空間！お食事はもちろん、会話や、家族のつながりを強くする大事なスペースです。
  • リビング　明るい2階リビング！外からの視線をシャットアウトして家族のプライバシーを守ります。
  • キッチン　ポップアップ天井が素敵なカフェスタイルのキッチンカウンターで楽しくお料理！
  • キッチン　毎日使うキッチンだから、使いやすさ＆お手入れのしやすさにこだわりました。
  • その他　小窓がついているので湿気の多い場所でも換気ができ快適です。毎日の身支度を気持ち良く行えますね。
  • その他　清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます
  • 浴室　一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！
  • その他内観　明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。
  • 寝室　ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）があるお部屋です。ひろ～い収納は嬉しいですよね。
  • 子供部屋　自分だけのスペース、どんなお部屋にするかとっても楽しみですね！
  • 玄関　お出かけ前には全身ミラーでコーディネートチェック！
  • バルコニー　晴れた日には洗濯物を気持ちよく干せそうですね。
  • その他　ウォークインクローゼットがあると、スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できるので、物の管理がしやすくなります。
  • トイレ　換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。
  • 周辺環境　小学校 320m 川口市立前川小学校
  • 周辺環境　中学校 560m 川口市立岸川中学校
  • 周辺環境　駅 2710m 京浜東北・根岸線「蕨」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 580m 前川保育所
  • 周辺環境　病院 1090m かわぐち心臓呼吸器病院
  • 周辺環境　スーパー 500m ベルク 川口前川店
  • その他内観　浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単！キッチンワークをより快適にします！
  • その他内観　浴室涼風暖房換気乾燥機付きで、冬のヒートショック・夏の蒸し暑さ・梅雨時のカビも抑えられます。
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
セールスコメント
法第22条区域 景観法 農地法 日影規制：4h-2.5h/4m 川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業（仮換地：45街区11-2、11-1-2画地）、換地予定年月：2024年3月 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含 建ぺい率：角地緩和　



疲れた仕事帰りも楽々バス移動
最新の住宅、新築一戸建て
住環境、商業施設を兼ね揃えた好立地
整った美しい街並みが魅力の環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上3階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 6ｍ
接道: 東 公道 道路幅: 6ｍ		 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-23-13717-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 川口市立前川小学校
(埼玉県川口市)
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 中学校区 岸川中学校
(埼玉県川口市)
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取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
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3,199万円
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