グラファーレ　川口市西立野　新築一戸建て　全14棟 埼玉県川口市西立野4,390万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　川口市西立野　新築一戸建て　全14棟

新築一戸建て

グラファーレ　川口市西立野　新築一戸建て　全14棟 お気に入り
価格 4,390万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川口市西立野
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 120.09m² (36.33坪) 建物面積 97.29㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（-）
交通
埼玉高速鉄道 戸塚安行/徒歩13分
ここがおすすめ

ご自宅のご送迎もお気軽にお申し付け下さい。
供給安定性はピカイチな都市ガスです。
駅まで徒歩13分、毎日の通勤・通学も便利
理想の敷地３０坪以上！

  • 現地外観写真　洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
  • 間取り図（販１戸建）　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
  • 現地外観写真　堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！
  • 現地外観写真　-
  • リビング　住む方の個性が引き出される、インテリアを考えるのが楽しみなリビングです！
  • リビング　どこにいても家族のつながりを感じられるコミュニケーションリビング。
  • その他内観　シンプルなリビングは思い通りに家具を置いて、自分らしい暮らしをデザインできます。
  • キッチン　毎日使うキッチンだから、使いやすさ＆お手入れのしやすさにこだわりました。
  • キッチン　カウンター越しにお話しをしながら毎日のお料理をもっと楽しく
  • 洗面台・洗面所　三面鏡が嬉しい洗面化粧台です。
  • その他　ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
  • 浴室　落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム
  • その他内観　2面採光を確保した明るい空間。家族みんなが快適な暮らしを実現する設計です。
  • 寝室　明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。
  • 子供部屋　リビング横の洋室は引き戸を開ければリビングと一体に。閉じれば独立した洋室に。
  • 玄関　玄関ドアにスリッドラインが入っているので光の演出をしてくれます！
  • バルコニー　ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます。
  • その他　洋室のＷＩＣ。スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できます。
  • トイレ　明るく清潔感のあるトイレです。
  • 周辺環境　小学校 1200m 川口市立戸塚南小学校
  • 周辺環境　中学校 80m 川口市立戸塚西中学校
  • 周辺環境　駅 1040m 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 1080m 戸塚しらぎく保育園
  • 周辺環境　病院 3060m 川口市立医療センター
  • その他内観　浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単！キッチンワークをより快適にします！
  • その他内観　お手入れしやすいレンジフード。
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　スライド式収納なので上からの出し入れが可能！腰をかがめずに楽々！
  • その他内観　あると便利な床下収納
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
セールスコメント
法22条区域 高さ10m 日影規制：5h-3h/1.5m 景観法 農地法 川口都市計画事業石神西立野特定土地区画整理事業（仮換地：109街区1-9画地） 戸塚安行駅周辺地区地区計画 ゴミ置場持分：5.46平米×1/14有 容積率：地区計画による　私道負担割合:1/14　



小さなお子様にも安心な住環境
憧れの２階建て
憧れだけでは終わらせない、夢の新築一戸建て
学校、公園とアクセス便利な住環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 120(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 あり
305.16m²
接道状況 接道: 北 私道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-24-04225-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 川口市立戸塚南小学校
(埼玉県川口市)
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 中学校区 戸塚西中学校
(埼玉県川口市)
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取引態様 仲介
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4,390万円
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