グラファーレ　川口市伊刈2期　新築一戸建て　全1棟 埼玉県川口市伊刈3,699万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　川口市伊刈2期　新築一戸建て　全1棟

新築一戸建て

グラファーレ　川口市伊刈2期　新築一戸建て　全1棟 お気に入り
価格 3,699万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川口市伊刈
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 88.21m² (26.68坪) 建物面積 96.47㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（-）
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 南浦和/伊刈風間地蔵尊 バス15分 停歩2分
ここがおすすめ

仕事帰りやお出かけの後などお好きな時間にご対応させて頂きます。
都市ガス＝天然ガスなので安心です。
子供を気にしながら料理が出来るキッチン！！
上り下りも楽々２階建て

  • 現地外観写真　京浜東北線「南浦和」駅利用可。4LDK。6m公道に面した開放的な整形地。
  • 間取り図（販１戸建）　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
  • 現地外観写真　堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！
  • 現地外観写真　-
  • リビング　アクセントクロスがお洒落なリビング。家族でのんびりくつろげる広々スペース。
  • リビング　どこにいても家族のつながりを感じられるコミュニケーションリビング。
  • その他内観　日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとしたティータイムを！ お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ！
  • キッチン　リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。 家族を見守りながら家事をすることができます。
  • キッチン　爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。
  • 洗面台・洗面所　大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
  • その他　清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
  • 浴室　一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！
  • その他内観　明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。
  • 寝室　収納が充実しているので、居住スペースを広く使えます。
  • 子供部屋　リビング横の洋室は引き戸を開ければリビングと一体に。閉じれば独立した洋室に。
  • 玄関　飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
  • バルコニー　お洗濯物が気持ちよく乾きます。
  • その他　ウォークインクローゼットがあると、スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できるので、物の管理がしやすくなります。
  • トイレ　換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。
  • 周辺環境　小学校 880m 川口市立芝中央小学校
  • 周辺環境　中学校 560m 川口市立芝東中学校
  • 周辺環境　駅 2720m 京浜東北・根岸線「南浦和」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 810m 芝高木保育所
  • 周辺環境　病院 1460m 安東病院
  • その他内観　浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単！キッチンワークをより快適にします！
  • その他内観　スライド式収納なので上からの出し入れが可能！腰をかがめずに楽々！
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。
  • その他内観　キッチンは床下収納付き！食料品や日用品・非常用品の収納にも大活躍。
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セールスポイント

特徴
  • カウンターキッチン
  • プライスダウン
セールスコメント
法22条区域 川口市都市計画事業芝東第4土地区画整理事業（仮換地：105-2街区11画地）、換地予定：2029年3月、換地処分後の精算金：徴収（ポイント数：21480ｐ）ポイント単価未定 景観法　



バス停まで2分以内の好立地。
憧れの新築一戸建て！
医療施設充実の安心の住環境
公園近く季節感が伝わる落ち着いた環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第二種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-24-03884-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 川口市立芝中央小学校
(埼玉県川口市)
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 中学校区 芝東中学校
(埼玉県川口市)
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取引態様 仲介
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※物件情報の学区情報について
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物件価格

3,699万円
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