グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸5期　新築一戸建て　全3棟 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸3,690万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸5期　新築一戸建て　全3棟

新築一戸建て

グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸5期　新築一戸建て　全3棟 お気に入り
価格 3,690万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 111.41m² (33.7坪) 建物面積 97.71㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（-）
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和/広ヶ谷戸 バス14分 停歩4分
ここがおすすめ

ご自宅のご送迎もお気軽にお申し付け下さい。
都市ガス＝地球にやさしいエネルギーです。
敷地面積３０坪以上！
料理が楽しくなる！

  • 現地外観写真　京浜東北線「浦和」駅　利用。4LDK。小中学校徒歩10分以内。
  • 間取り図（販１戸建）　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　上質感あふれる外観デザイン。魅力の住まいを実現。
  • 現地外観写真　堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！
  • 現地外観写真　-
  • リビング　16.5帖。ＬＤＫは家族みんなの快適空間！家族のつながりを強くする大事なスペースです。
  • リビング　アクセントクロスがお洒落なリビング。家族でのんびりくつろげる広々スペース。
  • その他内観　日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとしたティータイムを！ お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ！
  • キッチン　リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。 家族を見守りながら家事をすることができます。
  • キッチン　爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。
  • 洗面台・洗面所　大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
  • その他　清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
  • 浴室　一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！
  • その他内観　明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。
  • 寝室　4つの四角い窓が外観にもアクセントを与えています。
  • 子供部屋　収納が充実しているので、居住スペースを広く使えます。
  • 玄関　玄関ドアにスリッドラインが入っているので光の演出をしてくれます！
  • バルコニー　２部屋にまたがるバルコニー。晴れた日には洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
  • 収納　リビング収納。散らかりがちなリビングもスッキリと保てますね。
  • トイレ　換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。
  • 周辺環境　小学校 640m さいたま市立大谷口小学校
  • 周辺環境　中学校 160m さいたま市立大谷口中学校
  • 周辺環境　駅 2930m 京浜東北・根岸線「浦和」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 620m 大谷口保育園
  • 周辺環境　病院 1620m 共済病院
  • その他内観　浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単！キッチンワークをより快適にします！
  • その他内観　スライド式収納なので上からの出し入れが可能！腰をかがめずに楽々！
  • その他内観　キッチンは床下収納付き！食料品や日用品・非常用品の収納にも大活躍。
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。
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セールスポイント

特徴
  • カウンターキッチン
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
法22条区域 景観法 高度地区（15m） 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約4.96平米含　



四季の花に囲まれて暮らす２階建て
バス停が近く移動便利です。
マイホームの夢は新築で！
閑静な住宅街

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 3.3ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 山林 地勢
建築確認番号 第HPA-24-04692-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 さいたま市立大谷口小学校
(埼玉県さいたま市南区)
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 中学校区 大谷口中学校
(埼玉県さいたま市南区)
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取引態様 仲介
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物件価格

3,690万円
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さいたま市南区広ヶ谷戸
3690万円～3790万円
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