グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸5期　新築一戸建て　全3棟 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸3,890万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸5期　新築一戸建て　全3棟

新築一戸建て

グラファーレ　さいたま市南区広ヶ谷戸5期　新築一戸建て　全3棟 お気に入り
価格 3,890万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 148.16m² (44.82坪) 建物面積 96.05㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（-）
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和/広ヶ谷戸 バス14分 停歩4分
ここがおすすめ

ご自宅のご送迎もお気軽にお申し付け下さい。
都市ガス＝天然ガスなので安心です。
憧れの広い土地44.82坪
上り下りも楽々２階建て

  • 現地外観写真　暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
  • 間取り図（販１戸建）　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　上質感あふれる外観デザイン。魅力の住まいを実現。
  • 現地外観写真　閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活
  • 現地外観写真　-
  • リビング　日当たりのいいリビングでゆったりとしたティータイムを！ お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ！※家具はCGです
  • リビング　どこにいても家族のつながりを感じられるコミュニケーションリビング。
  • その他内観　ご家族の会話がはずむ、開放的なダイニング
  • キッチン　お料理を効率的に、楽しく！システムキッチン
  • キッチン　広くて使い勝手のよいキッチン、ご自慢のお料理で家族の笑顔が広がります
  • 洗面台・洗面所　明るい洗面所は毎朝の身支度も楽しくできちゃいそうです。
  • その他　清潔感のあるランドリースペース
  • 浴室　落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム
  • その他内観　明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。
  • その他内観　収納が充実しているので、居住スペースを広く使えます。
  • その他内観　客間やお子様の遊び部屋にも一部屋あると重宝する和室
  • 玄関　明るい玄関はお客様をお出迎えするのにぴったりです！
  • バルコニー　暖かな陽光が降り注ぐバルコニーはお洗濯に最適。爽やかな風も心地よいです。
  • その他　ウォークインクローゼット付きで生活空間を広く利用できます。
  • トイレ　白を基調とした清潔感のある落ち着ける空間
  • 周辺環境　小学校 640m さいたま市立大谷口小学校
  • 周辺環境　中学校 160m さいたま市立大谷口中学校
  • 周辺環境　駅 2930m 京浜東北・根岸線「浦和」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 620m 大谷口保育園
  • 周辺環境　病院 1620m 共済病院
  • その他内観　毎日飲むお水だから浄水したお水をどうぞ！カートリッジを変えるだけの簡単設置で浄水されたお水が飲めるようになります
  • その他内観　スライド収納付きシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋の出し入れもスムーズ
  • その他内観　暖房・換気・乾燥・涼風と１台で４役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります
  • その他内観　家族の生活リズムが異なっても、時間を問わず温かいお風呂に入ることができる便利な追い焚き機能
  • その他内観　楽しみが広がる３口のシステムキッチンでお料理も効率良く出来ます。
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セールスポイント

特徴
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
法22条区域 景観法 高度地区（15m） 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：路地状部分約42平米含 建ぺい率：県条例第3条但し書き（107.01平米）　路地状部分面積:42平米



バス停まで4分以内の好立地。
憧れの新築一戸建て！
医療施設充実の安心の住環境
公園近く季節感が伝わる落ち着いた環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 43(%) 容積率 115(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 3.3ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 山林 地勢
建築確認番号 第HPA-24-04693-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 さいたま市立大谷口小学校
(埼玉県さいたま市南区)
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 中学校区 大谷口中学校
(埼玉県さいたま市南区)
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取引態様 仲介
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物件価格

3,890万円
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さいたま市南区広ヶ谷戸
3890万円～3990万円
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