川越市下広谷　２期　新築一戸建て 全１棟 埼玉県川越市下広谷1,990万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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川越市下広谷　２期　新築一戸建て 全１棟

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川越市下広谷　２期　新築一戸建て 全１棟 お気に入り
価格 1,990万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市下広谷
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 76m² (22.99坪) 建物面積 73.28㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 3LDK　（-）
交通
東武東上線 鶴ヶ島/白山西原公園入口 バス9分 停歩4分
東武東上線 霞ヶ関/徒歩34分
ここがおすすめ

こちらの物件は当日見学可能です。
都市ガス＝天然ガスなので安心です。
子供を気にしながら料理が出来るキッチン！！
上り下りも楽々２階建て

  • 現地外観写真　東武東上線「鶴ヶ島」駅利用。3LDKロフト付きプラン。
  • 間取り図（販１戸建）　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
  • 現地外観写真　堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！
  • 現地外観写真　-
  • リビング　ご家族の賑やかな話し声で包まれる明るいリビング　※家具はCGです
  • リビング　明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるリビング・ダイニング。
  • その他内観　家族が自然と集まる憩いのスペースになりそう
  • キッチン　爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。
  • キッチン　毎日使うキッチンだから、使いやすさ＆お手入れのしやすさにこだわりました。
  • 洗面台・洗面所　大きく見やすい洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れにおすすめです。
  • その他　清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
  • 浴室　落ち着いた色合いの壁面、ゆっくりゆったり寛げるバスルーム。
  • その他内観　明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。
  • 寝室　ロフト付きの洋室は天井も高く収納充実！ロフトは収納スペースとしても寝室としても使い方色々ですね。
  • 子供部屋　2階5帖の洋室。どんなお部屋にするかとっても楽しみですね！
  • 玄関　玄関ドアにスリッドラインが入っているので光の演出をしてくれます！
  • バルコニー　南向きのバルコニー！ご家族の洗濯物はもちろん、お布団もたっぷり干せます！
  • 収納　アイデア次第で多目的に利用できる便利なロフト付き！
  • トイレ　換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。
  • 周辺環境　小学校 850m 川越市立広谷小学校
  • 周辺環境　中学校 1300m 川越市立名細中学校
  • 周辺環境　駅 1500m 東武東上線「鶴ヶ島」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 800m 名細第二保育園
  • 周辺環境　病院 2560m 若葉病院
  • その他内観　浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単！キッチンワークをより快適にします！
  • その他内観　スライド式収納なので上からの出し入れが可能！腰をかがめずに楽々！
  • その他内観　キッチンは床下収納付き！食料品や日用品・非常用品の収納にも大活躍。
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。
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セールスポイント

特徴
  • カウンターキッチン
  • プライスダウン
セールスコメント
都市再生特別措置法 景観法 容積率：前面道路幅員制限 日影規制：5h-3h/4m 建物面積：1階車庫面積約1.44平米含　都市計画:市街化調整区域（建築許可:開発許可等による分譲地内）



バス停まで4分以内の好立地。
憧れの新築一戸建て！
医療施設充実の安心の住環境
公園近く季節感が伝わる落ち着いた環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
指定なし
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 山林 地勢
建築確認番号 第HPA-24-05379-1号 都市計画 市街化調整区域
小学校区 広谷小学校
(埼玉県川越市)
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 中学校区 名細中学校
(埼玉県川越市)
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取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
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1,990万円
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