グラファーレ　さいたま市土屋８期　新築一戸建て　全７棟 埼玉県さいたま市西区土屋3,490万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　さいたま市土屋８期　新築一戸建て　全７棟

新築一戸建て

グラファーレ　さいたま市土屋８期　新築一戸建て　全７棟 お気に入り
価格 3,490万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市西区土屋
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 114.24m² (34.56坪) 建物面積 97.5㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（-）
交通
ＪＲ川越線 指扇/徒歩19分
ＪＲ川越線 西大宮/徒歩28分
ここがおすすめ

仕事帰りやお出かけの後などお好きな時間にご対応させて頂きます。
都市ガス＝天然ガスなので安心です。
ぷらっと寄道も、家まで楽々19分
３０坪以上のゆとりの敷地！

  • 現地外観写真　上質感あふれる外観デザイン。魅力の住まいを実現。
  • 間取り図（販１戸建）　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
  • 現地外観写真　堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！
  • 現地外観写真　-
  • リビング　ご家族の賑やかな話し声で包まれる明るいリビング　※家具はCGです
  • リビング　家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
  • その他内観　明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるダイニング。
  • キッチン　リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。 家族を見守りながら家事をすることができます。
  • キッチン　ポップアップ天井が素敵なカフェスタイルのキッチンで楽しくお料理！
  • 洗面台・洗面所　大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れにおすすめです。
  • その他　小窓がついているので湿気の多い場所でも換気が十分行えます。毎日の身支度を気持ち良く！
  • 浴室　一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！
  • その他内観　将来は２部屋にすることもできますね。お年頃になったら夢の個室にチェンジ！
  • 寝室　ウォークインクローゼットがあるお部屋。季節ごとの入れ替えも不要で便利です！
  • その他内観　リビングと隣り合っている和室。ほっと一息できる和の空間も忘れずに。
  • 玄関　飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
  • バルコニー　ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます。
  • その他　毎日の服選びが楽しくなるウォークインクローゼット
  • トイレ　トイレは1階と2階それぞれに配置されていてとても便利です。
  • 周辺環境　小学校 800m さいたま市立馬宮東小学校
  • 周辺環境　中学校 800m さいたま市立土屋中学校
  • 周辺環境　駅 1520m 川越線「指扇」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 890m 馬宮保育園
  • 周辺環境　病院 2260m 指扇病院
  • その他内観　いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。
  • その他内観　使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
  • その他内観　床下収納付き！日用品・非常用品の収納にも大活躍。
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　基本的なお手入れはフィルターのみ！お手入れのしやすさも魅力です。
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セールスポイント

特徴
  • カウンターキッチン
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
準防火地域 高さ10m 景観法 ゴミ置場持分：2.54平米×1/7有 未利用地持分：5.44平米×1/5有　私道負担割合:1/5　



子供を気にしながら料理が出来るキッチン！！
低層地区につき住環境良好です！
上り下りも楽々２階建て
憧れの新築一戸建て！

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 あり
177.42m²
接道状況 接道: 東南 私道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-24-07132-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 さいたま市立馬宮東小学校
(埼玉県さいたま市西区)
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 中学校区 土屋中学校
(埼玉県さいたま市西区)
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取引態様 仲介
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物件価格

3,490万円
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さいたま市西区土屋
3399万円～3890万円
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