さいたま市南区辻１丁目　２０期　新築一戸建て　全２棟 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5,799万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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さいたま市南区辻１丁目　２０期　新築一戸建て　全２棟

新築一戸建て

さいたま市南区辻１丁目　２０期　新築一戸建て　全２棟 お気に入り
価格 5,799万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市南区辻1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 121.61m² (36.79坪) 建物面積 105.58㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 1LDK(S)　（-）
交通
ＪＲ埼京線 北戸田/徒歩17分
ＪＲ京浜東北・根岸線 南浦和/徒歩18分
ここがおすすめ

こちらの物件は当日見学可能です。
都市ガス＝天然ガスなので安心です。
ぷらっと寄道も、家まで楽々17分
３０坪以上のゆとりの敷地！

  • 現地外観写真　洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
  • 間取り図（販１戸建）　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
  • 現地外観写真　堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！
  • 現地外観写真　-
  • リビング　日当たりのいいリビングでゆったりとしたティータイムを！※家具はCGです
  • リビング　明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるリビング・ダイニング。
  • その他内観　家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています
  • キッチン　リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。 家族を見守りながら家事をすることができます。
  • キッチン　ゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。
  • 洗面台・洗面所　三面鏡が嬉しい洗面化粧台です。
  • その他　広々とゆとりのあるランドリースペース。
  • 浴室　落ち着いた色合いの壁面、ゆっくりゆったり寛げるバスルーム。
  • その他内観　収納が充実しているので、居住スペースを広く使えます。
  • 寝室　使いやすい形でベットや家具の置き方にも困ることもありません。
  • 子供部屋　自分だけのスペース、どんなお部屋にするかとっても楽しみですね！
  • 玄関　家族の帰宅やお客様をあたたかく迎える玄関
  • バルコニー　ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます。
  • その他　ウォークインクローゼットがあると、スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できるので、物の管理がしやすくなります。
  • トイレ　トイレは1階と2階それぞれに配置されていてとても便利です。
  • 周辺環境　小学校 850m さいたま市立辻南小学校
  • 周辺環境　中学校 950m さいたま市立南浦和中学校
  • 周辺環境　駅 1440m 京浜東北・根岸線「南浦和」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 400m 南浦和保育園
  • 周辺環境　病院 1840m 蕨市立病院
  • その他内観　いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。
  • その他内観　後片付けもラクラク、家事の時間短縮の食器洗浄乾燥機です。
  • その他内観　使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
  • その他内観　フラットタイプのレンジフード、お手入れがしやすいですね！
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
セールスコメント
法第22条区域 日影規制（4h/2.5h）4m 高度地区（20m地区） 用途地域：一部第2種中高層住居専用地域（建60％/容200％） 土地面積：路地状部分約37平米含　路地状部分面積:37平米



上り下りも楽々２階建て
憧れの新築一戸建て！
医療施設充実の安心の住環境
公園近く季節感が伝わる落ち着いた環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 5.9ｍ 用途地域
第二種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第SJK-KX245900440号 都市計画 市街化区域
小学校区 さいたま市立辻南小学校
(埼玉県さいたま市南区)
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 中学校区 南浦和中学校
(埼玉県さいたま市南区)
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取引態様 仲介
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5,799万円
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