グラファーレ　さいたま市桜区新開１丁目　新築一戸建て　全１棟 埼玉県さいたま市桜区新開1丁目2,999万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜エムイーPLUS埼京

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グラファーレ　さいたま市桜区新開１丁目　新築一戸建て　全１棟

新築一戸建て

グラファーレ　さいたま市桜区新開１丁目　新築一戸建て　全１棟 お気に入り
価格 2,999万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市桜区新開1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 65.3m² (19.75坪) 建物面積 101.64㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 3LDK　（-）
交通
ＪＲ武蔵野線 西浦和/徒歩13分
ＪＲ埼京線 中浦和/徒歩25分
ここがおすすめ

仕事帰りやお出かけの後などお好きな時間にご対応させて頂きます。
都市ガス＝天然ガスなので安心です。
ぷらっと寄道も、家まで楽々13分
車庫入れの苦手な奥様も安心、車の出し入れが簡単。

  • 現地外観写真　洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
  • 間取り図（販１戸建）　間取り
  • 現地外観写真　角地に佇む開放感たっぷりの住まい
  • 現地外観写真　ここから始まる新生活を応援いたします！
  • リビング　日当たりのいいリビングでゆったりとしたティータイムを！ お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ！
  • リビング　明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるリビング・ダイニング。
  • その他内観　家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています
  • キッチン　リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。 家族を見守りながら家事をすることができます。
  • キッチン　ゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。
  • 洗面台・洗面所　三面鏡が嬉しい洗面化粧台です。
  • その他　広々とゆとりのあるランドリースペース。
  • 浴室　落ち着いた色合いの壁面、ゆっくりゆったり寛げるバスルーム。
  • その他内観　使いやすい形でベットや家具の置き方にも困ることもありません。
  • 寝室　明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。
  • 子供部屋　自分だけのスペース、どんなお部屋にするかとっても楽しみですね！
  • 玄関　玄関ドアにスリッドラインが入っているので光の演出をしてくれます！
  • バルコニー　ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます。
  • 収納　洋室のクローゼット。奥行きがあるので厚手の衣類もすっきり収まります。
  • トイレ　トイレは1階と2階それぞれに配置されていてとても便利です。
  • 周辺環境　駅 1040m 武蔵野線　西浦和駅
  • 周辺環境　小学校 960m さいたま市立新開小学校
  • 周辺環境　中学校 1040m さいたま市立田島中学校
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 1400m わかほ幼稚園
  • 周辺環境　病院 900m 三愛病院
  • その他内観　いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。
  • その他内観　使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
  • その他内観　フラットタイプのレンジフード、お手入れがしやすいですね！
  • その他内観　ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観　三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます！
  • 間取り図（販１戸建）　区画図
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セールスポイント

特徴
  • カウンターキッチン
  • プライスダウン
セールスコメント
　都市計画:市街化調整区域（建築許可:開発許可等による分譲地内）



子供を気にしながら料理が出来るキッチン！！
外からの視線も気にならない３階建て
憧れの新築一戸建て！
医療施設充実の安心の住環境

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上3階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 8.2ｍ 公道 道路幅: 4ｍ
接道: 北西 4.9ｍ 私道 道路幅: 4ｍ		 用途地域
指定なし
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 - 地勢 平坦
建築確認番号 第HPA-24-04892-1号 都市計画 市街化調整区域
小学校区 さいたま市立新開小学校
(埼玉県さいたま市桜区)
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 中学校区 田島中学校
(埼玉県さいたま市桜区)
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取引態様 仲介
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2,999万円
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